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Appartement 6 pièces 132 m² à vendre à Gradignan

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Prix de vente
€470,000
Prix au m²
€3,561

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
6
Surface
132 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Gradignan

Description

[EXCLUSIVITE GRADIGNAN Emplacement privilégié proche centre-ville, appartement de 131.70m² , 6 pièces avec une vue dégagée : 1 séjour/ salle à manger, 1 cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cellier,1 cave, 1 box, Ascenseur BIEN DISPONIBLE AU PLUT TOT SEPTEMBRE 2026 CENTURY 21 Les GRAVES vous propose en exclusivité à Gradignan, un appartement Idéalement situé, au sein d'une résidence recherchée au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une vue dégagée sans aucun vis à vis, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités. Découvrez ce spacieux appartement de 131.70 m², sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, le séjour / salle à manger s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter du calme tout en restant proche de tout. L'appartement se compose de :4 chambres, Une cuisine indépendante, équipée et aménagée, deux celliers, une salle de bain avec WC, Une salle d'eau, un dressing. Un box fermé de 20 m² et une cave viennent compléter le coté fonctionnel de ce bien Les + qui font la différence : Adresse recherchée à deux pas du centre-ville de Gradignan Résidence calme et verdoyante Exposition sud, très lumineux Aucun vis-à-vis- vue dégagée Aucun travaux à prévoir climatisation Un bien rare alliant emplacement stratégique et confort de vie, idéal pour une famille souhaitant tout faire à pied. Copropriétés de 441 Lots dont 139 habitations Charges de copropriété 1 96€/ an Taxe foncière : 1850€ Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr, Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-granges-gradignan.com Prix : 470000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 441 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1796.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1176.0 € et 1592.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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