Appartement 6 pièces 133 m² à vendre à Amancy

74800 - AMANCY - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 180 m² - APPARTEMENT DUPLEX DE CHARME - VOLUMES CATHÉDRAUX & JARDIN PRIVATIF - GARAGE - DEPENDANCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cet appartement duplex plein de charme, niché dans une ancienne bâtisse de 1860 — ancien moulin du hameau — rénovée avec soin, situé dans un lieu‑dit paisible de la commune d'Amancy. Dès l'entrée indépendante, vous serez séduits par la pièce de vie cathédrale : une hauteur sous plafond de 5,30 m, des poutres apparentes, un grand volume baigné de lumière et une triple exposition offrant vues dégagées. Avec environ 160 m² au sol (133 m² en loi Carrez), cet appartement offre : 4 chambres confortables Une cuisine séparée et équipée avec vue sur les montagnes Un très bel espace mezzanine pouvant faire office du bureau, salle de jeux, espace détente.... De très nombreuses annexes : une cave de 36 m², un débarras de 11 m², un garage de 28,4 m². Une cour privative de 57,7 m² + un jardin privatif d'environ 200 m², traversé par ce qui était autrefois le cours d'eau alimentant le moulin — un petit coin de nature rare en plein environnement de village. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, renforçant le côté chaleureux et authentique de ce logement. Triple exposition, volumes impressionnants, caractère ancien et jardin privatif faisant référence à l'histoire de la bâtisse... cet appartement séduira les amateurs d'authenticité et les familles en quête d'un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Avec une localisation idéale, vous allierez tranquillité d'un hameau avec un accès rapide aux commodités (écoles, commerces...) — pratique pour une famille et vous pourrez profiter d'un équilibre entre cadre de vie calme et accessibilité. La proximité de l'A40 (5 min en voiture) facilite les trajets vers Genève (25 minutes), Annecy (35 minutes), ou Sallanches (25 minutes), Chamonix (40 minutes). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire et de caractère.