Vente T5 Aubenas (07) 6 pièces 136 m²
Recherche
1 / 15
Appartement 6 pièces 134 m² à vendre à Aubenas
Prix de vente
€188,000
Prix au m²
€1,403
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
6
Surface
134 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Ardèche
Ville
Aubenas
Description
Situé en plein coeur du centre-ville d'Aubenas, à deux pas du château, cet ensemble de deux appartements réunis en un seul, se trouve dans un très bel immeuble de style Art déco, parfaitement entretenu. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Le bien se compose de deux appartements communicants, pour une surface totale de 134 m² Carrez. Les deux accès sont indépendants et toujours fonctionnels, permettant une séparation immédiate des logements sans travaux d'aménagement, par simple fermeture de l'accès existant.
L'ensemble comprend :
3 chambres
2 cuisines en très bon état
3 salles d'eau, dont une avec baignoire d'angle
Deux dégagements pouvant accueillir dressing et buanderie
2 pièces de vie ouvrant l'une sur la rue commercante et animée en contrebas et l'autre sur une petite terrasse à l'arrière, au calme
Les sols, cuisines et salles d'eau sont en très bon état.
Menuiseries double vitrage.
Chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air.
Diagnostic de performance énergétique : D.
L'appartement est en bon état général. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de le personnaliser selon vos goûts.
Actuellement loué 850 € par mois, le bien sera libre à la vente.
Il offre un fort potentiel d'optimisation, que ce soit pour un investissement locatif avec création de deux logements distincts, ou pour un projet d'habitation principale avec revenu locatif complémentaire.
Idéal aussi pour une profession libérale, qui pourrait aisément recevoir sa clientèle dans l'appartement côté rue, et vivre dans l'appartement côté cour.
Emplacement recherché, volumes rares en centre-ville, petite copropriété géreée par un syndic bénévole.Charges de copro 289€/an
Parking couverts à proximité
#66d
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bsk. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bsk.
Sur BSK Immobilier, vous pouvez contacter le mandataire en charge du bien via le formulaire de contact disponible sur la page de l'annonce ou en appelant le numéro de téléphone affiché.
bsk
BSK Immobilier est un réseau de mandataires immobiliers indépendants proposant des services de vente, d'achat et d'estimation de biens immobiliers partout en France.
Notre avis
Note globale
Sécurité
BSK Immobilier est un réseau de mandataires indépendants en croissance. Les honoraires sont généralement plus compétitifs que ceux des agences traditionnelles. Le site est fonctionnel et les annonces proviennent exclusivement de professionnels, ce qui garantit une bonne sécurité.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire