Appartement 6 pièces 136 m² à vendre à Rabastens

Charme - Volume -Potentiel Au coeur de Rabastens, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 135,89 m² occupe tout le rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en copropriété de seulement deux lots, datant de 1900. Spacieux et lumineux, il comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie ouvrant sur une cour privative agrémentée d'un petit pigeonnier, offrant un agréable espace extérieur au calme. L'ensemble est en bon état général, avec une décoration actuelle et soignée, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux immédiats. Le chauffage est assuré par un système mixte bois/électrique, et le bien est classé en C au diagnostic de performance énergétique. Deux accès indépendants permettent d'envisager un usage mixte, avec une partie habitation et un espace professionnel. Le stationnement est aisé à proximité. Ce bien rare allie charme de l'ancien, décoration au goût du jour, volumes généreux et situation idéale, que ce soit pour y vivre, exercer une activité ou investir. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac tél : [Coordonnées masquées] ou Pierrette VERNEJOUX Directrice d'agence [Coordonnées masquées] mail : [Coordonnées masquées] #rabastens #immobilierancien #appartementavendre #investissementlocatif #résidenceprincipale #courprivative #charmeancien #professionlibérale #centreville #tarnimmo Surface : 136 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 387 € et 1 877 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)