Appartement 6 pièces 137 m² à vendre à Roanne

DUPLEX ANCIEN RÉNOVÉ - 4 CHAMBRES NOUVEAUTÉ CHEZ ARALYS 137 m² - Appartement Duplex - Roanne Centre-Ville Quartier Historique. Situé au coeur du centre historique de Roanne, dans une petite copropriété bien entretenue, ce superbe appartement en duplex allie charme de l'ancien et confort moderne. D'une superficie Carrez de 137 m² (149 m² au sol), il se déploie sur deux niveaux spacieux et lumineux. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour convivial d'environ 32 m², ainsi que deux chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un escalier intérieur dessert une belle pièce ouverte pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salon, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. En annexes : une cave en sous-sol, un garage de 16 m² avec mezzanine pour rangements, et un local indépendant de 8 m² idéal pour vélos ou moto. Les points forts : Emplacement recherché - plein coeur de Roanne • Duplex lumineux et spacieux • 4 chambres dont une suite parentale • 2 salles d'eau + 2 wc • Garage + cave + local de rangement • Chauffage individuel gaz • Faibles charges - syndic bénévole Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme et le confort en centre-ville. Copro de 6 lots dont 3 appartements Réf ARA 932 / DPE D / PRIX : 210 000 € honoraires charge vendeur Référence annonce : ARA932 Consommation énergétique : 183 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 400 €