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Appartement de luxe 6 pièces 138 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€1,799,200

Prix au m²

€13,038

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Penthouse

Nb pièces

Surface

138 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Panorama d'exception sur le lac et les montagnes. Dans l'un des secteurs les plus recherchés, à seulement quelques pas du lac, séduction immédiate pour cet appartement en attique de 138 m2. Entièrement bordé de baies vitrées et doté d'un balcon filant de 53m2, il bénéficie d'une triple exposition offrant une vue lacustre spectaculaire, véritable tableau vivant en toute saison. Couronné d'un magnifique toit terrasse de 115 m2, sans vis à vis, il déploie un panorama majestueux à 360°. Cet appartement sécurisé, très lumineux, séduit dès l'entrée. Il est doté d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de douche. Atout supplémentaire : il dispose d'un espace totalement indépendant avec chambre, séjour, salle de douche. Vous profiterez également de nombreux rangements. En annexe : un garage sécurisé, une cave, un local vélo. Laurence RANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 864 093 - ANNECY. Surface : 138 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 223 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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