Appartement 6 pièces 139 m² à vendre à Landerneau

APPARTEMENT-CENTRE LANDERNEAU Appartement d'exception au coeur de Landerneau,139 m² et combles aménageables En plein coeur historique de Landerneau, à quelques pas du célèbre Pont Habité, découvrez cet appartement d'exception occupant tout le deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère. Avec ses 139 m² habitables et ses volumes généreux, ce bien rare séduit par son charme intemporel et son potentiel d'aménagement remarquable. L'appartement se compose d'une vaste cuisine familiale, d'un double salon baigné de lumière, de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Ses atouts majeurs : Accès indépendants, offrant la liberté d'imaginer différents espaces de vie ou de créer des logements distincts. Deux greniers aménageables de 50 m² et 40 m², accessibles directement depuis l'appartement, permettant de concevoir des espaces supplémentaires sur mesure : suite parentale, bibliothèque, salle de jeux ou atelier d'artiste. Emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Alliant authenticité et potentiel, cet appartement offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, au coeur d'une ville à la fois dynamique et pleine de charme. Un bien d'exception pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1966 euros. Référence annonce : 1238 Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 220 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1966 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).