Appartement 6 pièces 142 m² à vendre à Montmorency

Remise en vente suite à refus d'obtention de prêt. Baisse de prix ! ❤️ Coup de coeur - Triplex de charme avec cheminée et terrasse - Montmorency centre-ville piéton Il y a des lieux où l'on se projette immédiatement. Où le charme opère dès les premières secondes. Cet appartement en fait partie. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, en plein centre-ville piéton de Montmorency, ce superbe appartement triplex séduit par son cachet authentique, ses volumes rares et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Avec 170 m² au sol (142 m² loi Carrez), il offre un équilibre parfait entre espaces de vie conviviaux et coins nuit bien distincts. ✨ Une atmosphère unique La pièce de vie est un véritable coeur de maison : un salon cosy avec cheminée fonctionnelle, des poutres apparentes, une belle luminosité et une ambiance chaleureuse qui invite aux moments partagés. La salle à manger s'ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, parfaite pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend : • 4 chambres (ou 3 chambres + 1 bureau), • une suite parentale avec salle de bain et dressing, • 1 salle d'eau indépendante. À l'étage supérieur, une mezzanine avec grenier offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou rangement. 🌿 Les vrais atouts • Cheminée fonctionnelle, rare et recherchée • Terrasse de 12 m², pour profiter des beaux jours en toute tranquillité • Dernier étage (2e sur 2) : calme, lumière et intimité • 2 places de parking • Esprit maison, sans les contraintes 📍 Un emplacement idéal En plein centre-ville piéton de Montmorency, à proximité immédiate : • des écoles, collège et lycée, • des commerces, • des bus. Un cadre de vie pratique, vivant et très recherché. 💰 Informations financières • Prix : 478 000 € • Charges de copropriété : 150 €/mois • Charges parking : 53 €/trimestre • Taxe foncière : 1 900 €/an 🔋 Performance énergétique • DPE : C • Consommation : 152 kWh/m²/an 💛 Un bien rare et attachant, mêlant charme de l'ancien, volumes et emplacement privilégié. Un appartement à visiter... et à aimer. ⸻ 🚫 Information importante Agences immobilières, merci de vous abstenir. Vente directe entre particuliers - aucun démarchage d'agence ne sera pris en compte.