Appartement de luxe 6 pièces 147 m² à vendre à Colmar

SeLoger il y a 2 sem

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement bourgeois

Nb pièces

Surface

147 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Colmar

Description

Appartement Bohème chic quartier Sainte-Marie, Dominant le deuxième et dernier étage d'un splendide immeuble bourgeois de 1903, élégant témoin de l'architecture de la Belle Époque, cette demeure de caractère ne comprend que trois logements, gage de calme, de discrétion et de rareté. Sa façade noble, harmonieusement proportionnée, séduit par ses lignes raffinées, ses encadrements en pierre, sa hauteur affirmée et son remarquable travail de ferronnerie, conférant à l'ensemble une allure distinguée et intemporelle. Occupant seul le dernier étage, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée, baignée de lumière, dominant les environs avec une sensation de sérénité rare en coeur de ville. Bien rare à Colmar, dans le très recherché quartier Sainte-Marie, à moins de 500 mètres à pied de la gare, Maupassant Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement singulier, destiné aux amateurs de belles adresses, d'architecture de caractère et de lieux de vie inspirants. Dès l'arrivée devant l'immeuble, le charme opère immédiatement : une bâtisse élégante, confidentielle, à taille humaine, où l'on ressent la noblesse des constructions anciennes et la qualité d'un patrimoine soigneusement préservé. Entièrement traversant, cet appartement séduit dès les premiers instants. Le seuil franchi, le regard est capté par un spacieux hall d'entrée sublimé par une remarquable porte en bois d'origine, témoin du cachet intact des lieux. Puis vient cette sensation rare : celle de pénétrer non dans un appartement, mais dans une véritable demeure bourgeoise suspendue, où les volumes généreux et la circulation fluide créent une impression immédiate d'aisance et d'élégance. L'immense couloir traversant, véritable colonne vertébrale de l'appartement, distribue harmonieusement chaque pièce. Il est magnifié par son parquet massif d'époque, patiné par le temps, qui confère à l'ensemble chaleur et noblesse. Chaque espace possède sa propre identité tout en conservant une parfaite cohérence architecturale. Les hauteurs sous plafond, les perspectives, la lumière omniprésente et les vues dégagées renforcent encore cette atmosphère singulière. Bénéficiant d'une quadruple exposition, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. À chaque heure, les pièces se parent d'ambiances différentes, offrant un confort de vie exceptionnel. Ici, tout évoque l'esprit d'une maison bourgeoise de ville, avec le privilège d'un dernier étage dominant et la quiétude d'une petite copropriété confidentielle. Un lieu de vie précieux, pour ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : une adresse, une allure, une émotion. Les espaces de vie se dévoilent ensuite avec naturel et élégance. Le salon, chaleureux et raffiné, ouvre sur le séjour et prolonge la réception vers une agréable terrasse, véritable respiration extérieure invitant aux instants privilégiés, entre petits-déjeuners ensoleillés et soirées plus confidentielles. L'espace nuit propose trois belles chambres à coucher, chacune offrant de beaux volumes, une atmosphère paisible et la promesse d'un confort quotidien rare. La spacieuse cuisine, entièrement équipée, séduit par son caractère intemporel : mobilier en bois, généreux rangements et remarquable plan de travail en quartz noir, alliant esthétisme et fonctionnalité. Une salle de bains complète cet ensemble avec élégance, tandis qu'un WC séparé apporte le confort pratique attendu dans un bien de cette qualité. Cet appartement, plein d'heureuses surprises, révèle également de nombreux espaces de rangement, pensés pour un confort de vie aussi agréable que fonctionnel. Il se vit au quotidien comme une véritable maison de ville, avec ses volumes, ses annexes et sa liberté d'usage, tout en offrant le confort précieux d'un appartement, sans les contraintes d'entretien d'une maison individuelle. Dans les combles, deux mansardes viennent parfaire l'ensemble et ouvrent de belles perspectives d'aménagement. La première, entièrement aménagée, constitue déjà un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour accueillir une chambre d'adolescent, un bureau dédié au télétravail, un atelier créatif ou un espace lecture à l'abri du tumulte quotidien. La seconde, aujourd'hui utilisée en grenier, laisse entrevoir tout son potentiel et pourra, selon les envies, devenir une pièce additionnelle, un bureau indépendant ou un espace de loisirs. Au sous-sol, l'appartement bénéficie de deux très grandes caves, offrant de précieux volumes de stockage. Enfin, un garage box fermé vient compléter ce bien rare, atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé de Colmar. À cela s'ajoute le charme discret d'un jardin collectif, précieux havre de verdure partagé, offrant le luxe rare d'un extérieur dans un environnement urbain recherché. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces du quotidien et l'appartement conjugue avec harmonie praticité urbaine et qualité de vie. Un lieu de vie singulier ne se raconte jamais totalement... il se découvre. Nous aurons le plaisir de vous le présenter lors d'une visite privée. Une exclusivité Maupassant Immobilier,

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