Appartement 6 pièces 148 m² à vendre à Lyon

Idéalement situé à deux pas de la place centrale du Point du Jour, au sein d'une résidence fermée et sécurisée datant de 1967 ayant récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète, cet appartement familial de standing développe une superficie généreuse de 147,8 m2. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien traversant Sud/Nord séduit immédiatement par sa luminosité et son équilibre parfait entre ensoleillement et fraîcheur. L'entrée, agrémentée de rangements, distribue un vaste séjour d'environ 30 m2 exposé plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur lumineux au calme. L'espace nuit, orienté au Nord pour davantage de confort, se compose de quatre grandes chambres offrant de belles surfaces, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un espace bureau. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'une salle de bains, de deux WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements supplémentaires grâce à un dressing et un cagibi. En annexes, deux caves et une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence offre également des possibilités de stationnement libre en extérieur. La copropriété, bien entretenue et dotée d'un gardien, se compose de 58 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 7 676 EUR et comprennent le chauffage avec compteurs de calories, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de confort dans un environnement recherché. Surface : 148 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 58 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).