Appartement de luxe 6 pièces 151 m² à vendre à Paris

Dans l'une des adresses les plus recherchées du 16e arrondissement, au sein de la très prisée rue Nicolo, cet appartement de 151 m² s'inscrit dans un environnement résidentiel à la fois élégant et confidentiel. Installé au 5e étage d'un immeuble de grand standing, il bénéficie d'un cadre de vie rare, où la lumière, le calme et les perspectives dégagées composent l'essentiel du décor. Dès l'entrée, la qualité des parties communes reflète le soin apporté à la copropriété et installe immédiatement une atmosphère de discrète distinction. La distribution actuelle révèle de beaux volumes, structurés autour d'une vaste galerie d'entrée qui ouvre naturellement sur les pièces de réception. Ces dernières, baignées de lumière grâce à leur situation en étage élevé, s'étendent vers un large balcon filant, véritable prolongement extérieur suspendu au-dessus des arbres du quartier. Cet espace, rare et recherché, offre une respiration précieuse en plein coeur du 16e, ainsi qu'une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L'appartement, aujourd'hui à réinventer, se prête admirablement à une relecture contemporaine. Ses volumes généreux et son plan modulable permettent d'imaginer une réalisation sur-mesure, pensée dans un esprit résolument familial et raffiné : vaste double réception, suite parentale, chambres supplémentaires et espaces de réception fluides et équilibrés. La partie nuit accueille actuellement quatre chambres, desservies par deux salles de bains, offrant une base fonctionnelle idéale pour un projet de rénovation ambitieux. L'adresse bénéficie en outre d'une sectorisation scolaire particulièrement recherchée, notamment Janson de Sailly, référence du quartier, ainsi que de la proximité immédiate des commerces de la rue de Passy, des établissements de renom et des jardins du Trocadéro, accessibles en quelques minutes. Sécurisé, doté d'un ascenseur et d'un gardien, l'immeuble incarne le standing classique et rassurant du 16e arrondissement. Ce bien rare représente une opportunité singulière : celle de créer un appartement d'exception, alliant élégance parisienne, confort contemporain et adresse de premier ordre. Une visite s'impose pour en saisir pleinement la lumière, les volumes et le potentiel. Net vendeur : 1 882 239 euros Honoraires charges acquéreur : 67 761 euros Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 339 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F