Appartement 6 pièces 153 m² à vendre à Vannes

Magnifique appartement de type T6 comprenant garage, cave et mansardes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes centre. D'une surface de 152 m² Carrez, il se trouve au sommet au sein d'une résidence de grand standing, parfaitement entretenue et exclusivement habitée par des propriétaires. Un cadre de vie rare, alliant calme, sécurité et qualité de vie exceptionnelle. Un charme et des prestations haut de gamme : - Belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, cheminées, parquet vitrifié magnifiquement conservé : l'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant de prestations modernes. - Un salon-séjour lumineux de 27 m² + 18m², baigné de soleil grâce à ses trois grandes fenêtres exposées plein sud. - Appartement traversant, avec une belle circulation de lumière et une réelle sensation d'espace. - Situé dans une résidence très bien entretenue, avec des parties communes, façade et hall d'entrée totalement rénové. Aménagement intérieur : - Cuisine rénovée moderne équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité. - Grand couloir. - De nombreux rangements intégrés : placards dans les chambres, le bureau et le couloir. - Deux salles d'eau : l'une privative à la chambre parentale et à une buanderie attenante. La seconde entièrement indépendante. - Double vitrage phonique sur la route. - Chauffage individuel. - Interphone-caméra, fibre et système d'alarme complètent les prestations. Vendu avec les lots suivants : - 1 cave - 3 mansardes - 1 garage électrifié, situé à moins de 5 minutes à pied, avec porte automatique et équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique + (Un 2ème garage peut être acquis en supplément) Ce bien est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien spacieux, élégant, lumineux, au calme, dans un emplacement stratégique de Vannes, aux pieds des commerces, transports en communs et lycées et écoles. Les biens de ce standing, dans ce secteur, sont extrêmement rares à la vente. Surface : 153 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).