Vente Duplex La Roche-sur-Foron (74) 6 pièces 155 m²
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Appartement 6 pièces 154 m² à vendre à La Roche-sur-Foron
Prix de vente
€430,000
Prix au m²
€2,792
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
6
Surface
154 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
La Roche-sur-Foron
Description
Situé au coeur de La Roche-sur-Foron, dans un environnement recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, ce bien rare de 154 m2 habitables (loi Carrez) et 213 m2 utiles, offre des espaces généreux et parfaitement adaptés à la vie de famille. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant, s'ouvre sur le séjour, offrant une pièce de vie de 60m2. Le salon cathédrale, donne une impression de volume remarquable et une luminosité exceptionnelle.
La partie nuit se compose de cinq chambres , dont une chambre parentale avec sa pièce dressing, apportant intimité et praticité. La salle-de-bains, rénovée plus récemment propose une douche à l'italienne et une baignoire. Les nombreux espaces de rangement, intelligemment répartis dans le logement, facilitent une organisation fluide et un quotidien serein.
À l'extérieur, un long balcon exposé sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi et en soirée, dans un environnement calme malgré la situation centrale.
Coup de coeur assuré pour ce duplex situé au 3ème et dernier étage.
Proximité immédiate des commodités Gare / CEVA à 5mn à pied. Accès rapide aux axes Annecy / Genève / Chamonix
Bien rare à la vente !
Surface : 154 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2025
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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