Vente Immeuble mixte Lesneven (29) 6 pièces 156 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 156 m² à vendre à Lesneven
Prix de vente
€188,500
Prix au m²
€1,208
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
6
Surface
156 m²
Localisation
Département
Finistère
Ville
Lesneven
Description
L'agence 50/50 Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'environ 156 m2 situé à l'entrée du centre-ville de Lesneven comprenant, un logement + un local commercial. Cet ensemble immobilier est situé dans une petite copropriété de 3 lots qui couvre tout le rez-de-chaussée.
Le bien se compose ainsi :
Un appartement plain pied d'environ 86 m2 :
Un grand salon séjour
Une cuisine ouverte (style US)
Une grande chambre
Une salle de bain avec baignoire d'angle
Une buanderie et un WC indépendant
Une pièce de 9 m2 (Qui sert de local à moto, vélo... Peut-être divisée et servir de dressing. ) Une grande pièce pouvant servir de stockage ou à aménager en seconde chambre avec salle de bain
Comble pouvant servir de stockage ou être transformé en loft avec la pièce du dessous.
Un local d'environ 60 m2 :
Une grande pièce lumineuse avec vitrine et comptoir
Une grande pièce (arrière bureau avec point d'eau)
Une réserve
Un WC avec lave-mains
Parking privé pouvant accueillir 2 voitures + parking autour
Loués actuellement, 750 € charges comprises. (Locataire en place jusqu'à fin mars, soit vous reconduisez le bail ou vous occupez le local pour votre activité ou vous le transformez)
Axe, très passant, rue principale de Lesneven Profession libérale, commerce, artisan... (très bon rendement, environ 10 %)
Possibilité de créer un autre appartement avec entrée, indépendante
- Huisseries en PVC double vitrage - Porte d'entrée neuve. - Ballon d'eau chaude neuf
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez.
Madame GRICHI Sarah
50/50 IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Sarah GRICHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834712648
Surface : 156 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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