Description
iad France - Mickaël SORIN vous propose: À VENDRE Spacieux duplex de charme au cOEur de La Chaize-le-Vicomte.
Situé en plein centre de La Chaize-le-Vicomte, à deux pas des commerces, des écoles et des services, ce logement en duplex de 159 m² habitables environ offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon.
Édifié en pierre, ce bien au cachet authentique (parquets chêne, belle hauteur sous plafond, cheminée) conviendra parfaitement à une résidence principale familiale après quelques travaux de rafraîchissement.
Agencement :
Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine, suite parentale avec salle d'eau, buanderie, et accès à un garage privatif de 20 m² (dans une copropriété sans charges).
À l'étage : 4 chambres, salle de bain, possibilité d'aménager une pièce supplémentaire de 18 m².
Atouts :
Exposition Sud-Ouest, grandes ouvertures, belle luminosité
Murs en pierre apportant confort thermique hiver/été
Toiture en bon état, électricité refaite en 2019
Chauffage central au gaz, fenêtres double vitrage, fibre internet
Deux plateaux d'environ 80 m² sans mur porteur : grande flexibilité d'aménagement
À noter :
Bien sans terrain, idéal pour un mode de vie sans entretien extérieur
Quelques travaux à prévoir : rafraîchissement général, persiennes à revoir
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien de caractère, spacieux et bien situé.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 159 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
