Appartement 6 pièces 160 m² à vendre à Strasbourg

rue du Général Rapp - secteur prisé Dans un bel immeuble du XIXe siècle, au sein d'une petite copropriété de 6 appartements, ce bien rare de 160,5 m² est situé au 2e étage sans ascenseur, seul sur le palier. Entièrement rénové en 2016, il allie charme de l'ancien et confort moderne avec parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond, volets électriques et climatisation dans la majorité des pièces. L'entrée dessert un vaste espace de vie lumineux de plus de 67 m² comprenant une cuisine dinatoire de 23 m², une salle à manger de 16 m² avec balcon et un salon lumineux de 28 m² avec poêle à granulés, offrant une double exposition traversante. L'espace nuit propose trois chambres de 12, 16 et 21 m² (dont une avec balcon) ainsi qu'une chambre parentale indépendante de 13,5 m² disposant de sa propre salle d'eau avec douche et wc. Une grande salle de bain de 8,5 m² avec baignoire et douche, des wc séparés. Au sous-sol une grande cave vient compléter ce bien. Informations complémentaires : - Chauffage individuel gaz à condensation - Poêle à granulés - Climatisation - Fenêtre double vitrage - Faibles charges de copropriété (930euros annuel) - Cour commune/local à vélos Copropriété : 16 lots, pas de procédure en cours Charges annuelles 927 €- Taxe foncière 1 720 €. DPE : réalisé le 06/03/2025, consommation énergie primaire 219 kWh/m²/an, consommation finale 213 kWh/m²/an, dépenses annuelles estimées entre 3 100 € et 4 250 € (index 2023). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus : 785000 euros HAI Prix hors honoraires : 770000 euros nets vendeurs Honoraires à la charge de l'acquéreur - 2% du prix de vente Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Mme Inès GALIER, agent immobilier - [Coordonnées masquées]