Appartement 6 pièces 160 m² à vendre à Saint-Étienne

Saint-Etienne, Secteur Convention Duplex T7 160 m²- 5 Chambres - Terrasse - Balcons - Garages. Saint-Etienne, secteur Convention, vous est proposé par votre Agence ORPI Chateaucreux, un vaste Duplex T7 en dernier étage, de 160 m² - 5 Chambres, avec terrasse, 2 balcons et garage, dans copropriété de standing, bien entretenue des années 1980 avec ascenseur au pallier. Bel appartement familial ou idéal pour une profession libérale ! Depuis le dernier étage de la copropriété vous entrerez directement dans une vaste pièce de vie conviviale de 52.44 m², très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et disposant d'une cheminée fonctionnelle. Le séjour vous permettra d'accéder à une terrasse de 25 m² exposée sud-ouest, sans vis à vis et avec une vue dégagée vous permettant de profiter des fins de journées ensoleillées. Ce premier niveau dispose d'une cuisine en excellent état de 11 m², aménagée et équipée de meubles hauts et bas, plaque induction, hotte, lave-vaisselle et four. Elle donne accès à un premier balcon de 9.3 m², exposé est, très agréable pour le petit déjeuner. Un cellier est attenant à la cuisine. Ce pallier dessert deux chambres, de 14 m² et 14,60 m² dont une dispose d'un dressing et la seconde d'un accès sur le balcon. Une salle de bain en parfait état disposant d'une baignoire, d'un meuble sous vasque, miroir rétro éclairé et sèche serviette et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage inférieur est desservi par un bel escalier métallique, il se compose de 3 chambres, de 14.80 m², 11.64 m² et 9.16 m² dont deux ont accès à un second balcon. Vous disposerez également d'une salle de douche parfaitement rénovée avec douche et meuble sous vasque et d'un WC indépendant. L'appartement dispose d'un accès indépendant par étage. Il est tout à fait possible de séparer les deux niveaux dans un projet éventuel de résidence principale et investissement locatif ( 2 lots existants) ou idéal pour une profession libérale. Double vitrage aluminium et volets roulants électriques sur l'ensemble, climatisation dans la pièce de vie. 2 Caves et un garage (électrifié) sont inclus dans le prix et un second garage est proposé en option à 10 000 €. La copropriété dispose d'un local poussette / Vélo. L'ensemble étant accessible directement par l'ascenseur. Provisions sur charges de 620 € / mois, comprenant les charges générales d'immeuble, ascenseur, entretien des communs et espaces verts, chauffage collectif sans répartiteurs, eau chaude avec compteurs, charges des garages + 30.33 € FR Taxe foncière 2025 : 3873€