Appartement 6 pièces 161 m² à vendre à Nantes

Collection Urbaine Deux Rives vous propose : Quartier Graslin - Coeur de ville Situé au 2€ étage d'un superbe immeuble bourgeois récemment ravalé, cet appartement familial occupe tout l'étage, offrant un charme authentique et un confort rare en hypercentre. Les parties communes ont été restaurées et un local vélos complète l'ensemble, un véritable atout en plein coeur de Nantes. Vous serez séduit par sa double réception sur parquet, ouvrant sur un balcon filant avec vue sur l'embrassure du passage pommeray. La grande cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la vie de famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont un espace parental (dressing , salle d'eau et chambre ) et d'un grand bureau , idéal pour le télétravail. Le volume généreux de l'appartement offre également un potentiel d'aménagement jusqu'à 5 chambres ou la possibilité de créer deux appartements distincts selon votre projet. En annexes : 2 caves et un grenier complètent ce bien rare. Toutes commodités, commerces de qualité, transports et animations sont à deux pas. Usage de bureaux possible, ajoutant une dimension supplémentaire à son potentiel. Un bien de qualité , lumineux, modulable et parfaitement situé en coeur de ville. Surface : 161 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).