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Bien immobilier de rendement 6 pièces 172 m² à vendre à Limoux

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€843

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

172 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Limoux

Description

Lot de 3 appartements dans un immeuble de caractère - Investissement idéal, emplacement privilégié - Ensemble de 3 appartements pour un investissement locatif à Limoux - Rentabilité intéressante et bon emplacement Situé au 2 € étage d'un immeuble en copropriété, cet ensemble d'appartements représente une opportunité d'investissement avec un rendement proche de 8 %, en tenant compte des charges et de la taxe foncière. Le lot est composé ainsi : - un studio de 28 m² : loué depuis plus de 10 ans, loyer 370 euros/mois - un T3 de 62 m² (une chambre + bureau) : récemment reloué 480 euros/mois, excellent état et vue dégagée; - un T2 de 53 m² : à rénover (cuisine, salle de bain, fenêtres). Une fois les travaux réalisés, il pourra être loué environ 450 euros. Possibilité de l'agrandir grâce à une pièce attenante de 9 m². Un investissement idéal, vous percevez tout de suite deux loyers et la rénovation du troisième appartement peut permettre du déficit foncier. La localisation est à deux pas de la place principale de Limoux mais néanmoins au calme et le stationnement y est facile. TF environ 2653e

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