Maison et villa de prestige 6 pièces 172 m² à vendre à Paris

Rare à la vente - Maison d'architecte entièrement rénovée Située dans une charmante impasse au calme derrière un bel immeuble ravalé, à deux pas du métro " Rue des Boulets" ligne 9, cette maison de style loft/atelier, récemment rénovée par un cabinet d'architecture, offre une surface habitable généreuse de 172 m² et bénéficie d'un grand patio/terrasse arboré de 46 m², véritable havre de paix en plein coeur de Paris. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon TV, de 3 chambres (possibilité 4), de 1 à 2 espaces bureaux, d'une buanderie, d'une salle de bain, de 2 salles d'eau, ainsi que d'une cave à vins. De nombreux rangements ont été intégrés sur mesure pour un confort optimal. Ce bien modulable permet la création d'un espace de travail indépendant ou d'une suite parentale selon vos besoins. Grâce à sa distribution intelligente, ses volumes ouverts et ses finitions soignées, cette maison combine le charme de l'atelier parisien avec le confort contemporain. Son entrée indépendante et son extérieur paysagé en font un bien aussi rare que recherché dans ce quartier dynamique, vivant et très bien desservi, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. (Le prix est calculé avec une pondération des espaces extérieurs.) Paris 11e - Quartier Nation / Alexandre Dumas Surface : 172 m² + patio de 46 m² 3 chambres (possible 4) - 1 bureau (possible 2) 1 salle de bain - 2 salles d'eau Grand extérieur arboré, au calme absolu Bien rare - rénovation architecte - prestations haut de gamme Chauffage individuel au gaz. Charges annuelle 2370€ Honoraire charge acquéreur