Appartement 6 pièces 176 m² à vendre à Lunéville

Lunéville - Bien d'exception avec vue imprenable sur le château Offrez-vous un cadre de vie unique au coeur de Lunéville, avec ce bien rare bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel, face à la cour du Château de Lunéville et au parc des Bosquets, tout en profitant également d'une vue dégagée sur l'église Saint-Jacques. Un environnement privilégié, chargé d'histoire et baigné de lumière grâce à une très belle exposition, qui confère à cet appartement une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Un lieu chargé d'histoire et de caractère : Ce bien prend place dans un immeuble atypique, anciennement occupé par le médecin de Stanislas, témoignant d'un passé riche et d'un cachet unique. L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, garantissant une tranquillité immédiate. Volumes généreux et potentiel rare : 175 m² habitables Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement séduit par ses volumes, sa distribution fluide et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement de : -> Deux chambres confortables -> Un vaste salon lumineux, idéal pour recevoir -> Une grande salle à manger avec insert à bois, apportant chaleur et convivialité -> Une spacieuse cuisine équipée -> Une grande salle de bain avec espace d'eau Un atout majeur : une entrée privative indépendante Ce bien offre une configuration particulièrement recherchée avec une entrée séparée permettant : -> la création d'un logement indépendant de type T3 (idéal location courte durée type Airbnb) -> ou l'agrandissement de l'habitation principale selon vos envies Un véritable levier de valorisation patrimoniale et de rentabilité. Prestations & confort moderne : -> Chauffage performant au gaz de ville -> Excellent classement énergétique (DPE : C), gage de confort et d'économies -> Fenêtres double vitrage phoniques et thermiques, assurant calme et isolation optimale -> Immeuble sécurisé avec portail et digicode Annexes et sécurité : -> Garage privatif, un véritable atout en centre-ville -> Cour intérieure sécurisée, apportant confort et sérénité au quotidien Un bien rare sur le marché : Alliant emplacement premium, cachet historique, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un investissement patrimonial. « » Produit unique à Lunéville - à visiter sans tarder avec Jean-Luc Goris. Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an