Description
Vente Appartement 6 pièces de 178m² - 85630 Barbâtre
Casavo vous propose à la vente ce bien atypique de 6 pièces de 162 m² à Barbâtre, sur l'Île de Noirmoutier, dans un environnement calme, à proximité de la plage et des commerces. Rare sur le secteur, ce bien en rez-de-jardin bénéficie d'un jardin privatif exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet d'investissement locatif.
Le bien se compose de :
- Entrée / Véranda : lumineuse et accueillante, ouvrant sur le salon-séjour
- Salon-séjour : 42 m², spacieux et baigné de lumière, avec cheminée
- Mezzanine : chambre avec placards et dégagement, offrant une vue sur l'horizon marin
- Cuisine : indépendante et entièrement équipée, pratique et conviviale
- Dégagement : avec placards intégrés
- Chambres : 2 chambres avec salle d'eau, 1 chambre avec dressing
- Sanitaires : 2 WC séparés
- Annexes : buanderie, pièce de stockage, pièce d'épicerie, cave à vin
- Studio indépendant : 1 chambre, salle d'eau, WC séparé, salon avec kitchenette, entrée privative - idéal pour accueillir des invités ou un investissement locatif saisonnier
La plage du Midi est accessible à pied ou à vélo via l'Impasse, et tous les commerces essentiels (boulangerie, supérette, restaurants, pharmacie, médecins) ainsi qu'une école primaire se trouvent à proximité. L'accès en transports en commun depuis Nantes et Paris est possible, facilitant vos déplacements.
Les atouts de ce bien :
- Bien rare à proximité de la plage à Barbâtre
- Grande surface habitable de 162 m²
- Studio indépendant rentable
- Possibilité de créer des chambres supplémentaires
- Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement locatif
- Idéalement situé à quelques minutes de l'entrée de Noirmoutier, combinant tranquillité et accessibilité aux plages et commerces
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce joli bien ! Plus de photos sur demande.
DPE : E, GES : B, estimation des coûts annuels : entre 2 580 € et 3 530 € par an
(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).
Bien situé en zone bleue du Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL).
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
Référence annonce : 50582
Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3
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