Bien agricole et foncier 6 pièces 184 m² à vendre à Monbazillac

Au coeur d'un environnement calme et privilégié, cette propriété viticole de charme offre une opportunité rare d'acquérir un ensemble authentique accompagné d'un vaste vignoble de 14 hectares. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments aux beaux volumes et au fort potentiel: Maison principale d'environ 184m2 , nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offrant de belles possibilités d'aménagement. Appartement indépendant d'environ 70m2, idéal pour un projet d'accueil ou de location. Ancienne maison en pierre d'environ 160m2, entièrement à rénover. Elle séduit par son cachet authentique et son charme d'époque. Dépendances agricoles totalisant environ 477m2, adaptées à une activité viticole ou à d'autres projets(stockage, transformation, etc...) Le vignoble, d'une superficie de 14 hectares plantés, classé en AOC Monbazillac, offrant un fort potentiel de production et de valorisation. L'ensemble s'inscrit dans un cadre naturel de grande qualité, typique de Monbazillac, offrant à la fois tranquillité, potentiel d'exploitation et qualité de vie. Cette propriété s'adresse aussi bien à un porteur de projet viticole qu'à un acquéreur en quête d'un lieu de vie unique avec activité ou projet touristique. Ce bien vous est présenté par Carina Gaboriaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 184 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).