Bien immobilier de rendement 6 pièces 185 m² à vendre à Gap

À vendre - Ensemble immobilier avec fort potentiel - Gap (Hautes-Alpes). Situé au coeur de la commune de Gap, dans une copropriété à taille humaine composée de seulement trois lots, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Actuellement à la vente deux lots de copropriété. Lot n°1 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de plus de 90 m², offrant un espace généreux pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Lot n°2 est situé au premier étage développe environ 90 m² habitables et se compose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une spacieuse salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Cet espace de vie est complété par un agréable balcon de 23 m², idéal pour profiter des extérieurs. Au dernier niveau, des combles aménagés d'une superficie d'environ 94 m², offrent un volume remarquable. Ils se composent d'une grande pièce de 51 m² ainsi que de deux pièces supplémentaires d'environ 14 m² chacune, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un jardin privatif d'environ 50 m² vient parfaire ce bien. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien présente un fort potentiel : possibilité de création de deux logements distincts, optimisation en investissement locatif ou projet familial sur mesure. Emplacement recherché sur Gap, à proximité des commodités, dans un environnement agréable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Aucune procédure en cours Bien situé dans une copropriété de 3 lots (dont 1 lots d'habitation). Montant moyen annuel des charges : 0 €.