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Appartement de luxe 6 pièces 187 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€889,000

Prix au m²

€4,754

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement haussmannien

Nb pièces

Surface

187 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 7e Arrondissement

Description

Instant immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé Quai Claude Bernard à Lyon 7. Au 1er étage d'un immeuble de caractère, découvrez ce grand appartement haussmannien de 187 m², Hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminées dans toutes les pièces : charme ancien garanti. L'appartement offre un potentiel rare grâce à la présence majoritaire de murs non porteurs, permettant de nombreuses configurations : vaste séjour, 3 à 4 chambres, suite parentale, bureau, grands rangements. Agencement actuel : entrée, cuisine indépendante, 4/5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, grand dressing. Atouts : volumes, luminosité, cachet, plan modulable, adresse recherchée. Environnement privilégié : Berges du Rhône à 50 m (promenades, vélo, sport) Quartier vivant : commerces, restaurants, écoles Université Lyon 2 et Lyon 3 Tram T1 , Bus C12/C14, Métro B et Gare Jean Macé à 8 min (métro + TER) Accès rapide Presqu'île, Bellecour, Part-Dieu - Charges de copropriété : environ 606 € / trimestre pour le lot principal, soit env. 2 425 € / an Incluent : charges générales, ascenseur, fonds travaux ALUR Taxe foncière: 1576€/annuel - DPE: D - Une cave et un grenier complètent ce bien Consommation conventionnelle : 206kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 41kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 320 € et 4 560 € par an, prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ORNELLA GALLAND au [Coordonnées masquées] Estimation sous 48H heure offerte. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon. Surface : 187 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 51 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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