Appartement de luxe 6 pièces 188 m² à vendre à Lyon

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€644,000

Prix au m²

€3,426

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement bourgeois

Nb pièces

Surface

188 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Situé dans le dynamique 7 € arrondissement de Lyon, au coeur du secteur recherché Jean Macé / route de Vienne, venez découvrir ce bien rare à fort potentiel au sein d'une ancienne bâtisse de caractère. D'une superficie d'environ 188 m² (193 m² habitables), cet appartement traversant en rez-de-chaussée surélevé séduit Immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, huisseries spectaculaires, parquets, cheminées. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier avec division possible ou encore pour une profession libérale et/ou bureau à Lyon 7. La distribution actuelle offre une grande flexibilité : - L'entrée magistrale d'environ 28 m² dessert actuellement sur sa partie droite, un vaste salon de 36 m² environ et une salle-à-manger, - La partie gauche de ce plateau offre : un bureau, une chambre parentale avec rangements et sa salle de bains, puis une seconde chambre de 32 m² environ avec rangements, - Cuisine indépendante, seconde salle d'eau et WC séparé. Atouts rares en ville : - Terrasse privative arborée et végétalisée d'environ 88 m², - Un Garage fermé, - Un Studio indépendant en entresol (17,81 m²) avec point d'eau : idéal pour du revenu locatif potentiel ou annexe de bureau, - Une grande cave de 47 m² environ. Plusieurs stationnements publics à l'extérieur. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour ce bien à fort potentiel. Emplacement attractif Lyon 7 Jean Macé : - Tramway T2 (route de Vienne) à 3 min. à pied : accès rapide à Gare de Lyon-Perrache, Gare de Lyon-Part-Dieu ou Grange-Blanche, - Métro B & Gare TER Jean Macé, - Bus Lignes C12, C7 (Bellecour, Part-Dieu...), - À 10 minutes des Berges du Rhône, - Commerces, restaurants et toutes commodités à pied. DPE : F Taxe Foncière : 2 265 € Pour tout renseignement contactez Elsa AMBLARD - CDV Patrimoine & Assurance :

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