Vente Duplex Le Mans (72) 6 pièces 195 m²
Recherche
1 / 1
Appartement 6 pièces 195 m² à vendre à Le Mans
Prix de vente
€396,000
Prix au m²
€2,031
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
6
Surface
195 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Le Mans
Description
LE MANS centre, quartier Préfecture, dans un immeuble fin XIXe en copropriété, moins de 10 propriétaires, 6 niveaux (sous-sol, RDC, 3 étages et greniers) :
Très bel appartement Duplex, parfait pour une grande famille, au 2e étage sans ascenseur, 195 m² habitables sur 2 niveaux, distribué ainsi :
au 2e Etage (147 m²) : entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine, séjour avec cheminée fonctionnelle (41 m²), WC, large dégagement couloir, 2 grandes chambres (dont une utilisée en bureau), salle de bains (double vasque, baignoire et douche), lingerie buanderie,
3e Etage (accès par l'appartement bien sûr) (47 m²) : bureau mezzanine (ou chambre), salle d'eau avec douche, une autre chambre, WC.
Cave de 22 m² en sous-sol, grenier de 34 m² au 4e étage, et Parking en sous-sol dans une autre copropriété à 100 m.
Menuiseries bois, chauffage collectif par chaudière gaz de ville (10 ans), eau chaude individuelle par ballon électrique.
Entrée par un grand porche privatif à l'immeuble, cour intérieure arborée commune, possibilité d'acquérir en plus un local à rénover (30 m² avec eau électricité, sanitaires) pour le réhabiliter ou le transformer en T2 ou en garage ou un atelier, donnant sur cette cour commune. Priorité à l'acquéreur de l'appartement (51.800 euros hors frais d'actes).
Appartement Duplex avec son parking : 396.000 euros (honoraires inclus) + frais d'actes (30.000 euros) = 426.000 euros tous frais inclus.
Parquets, moulures, espace, luminosité, emplacement en hyper centre avec magnifique vue sur la préfecture et l'église de La Couture, proche Collège et Lycée (Notre Dame et Berthelot), et à deux pas de la place de la République... Visite sur RDV bien sûr.
Par soucis de transparence : Pas d'ascenseur, Tram à 20 m, gare à 800 m.
Charges mensuelles 600 euros par mois (chauffage inclus), ravalement effectué il y a 10 ans, pas de gros chantier prévu à ce jour.
Taxe Foncière : 2800 euros
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Immobilier Notaires. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Immobilier Notaires.
Sur Immobilier Notaires, vous pouvez contacter l'étude notariale en charge du bien via le formulaire de contact ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Immobilier Notaires
Immobilier.notaires.fr est le portail officiel des notaires de France, proposant des annonces immobilières de vente issues des études notariales sur tout le territoire.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Le portail des notaires est un incontournable pour les ventes immobilières, notamment les ventes aux enchères et les biens issus de successions. Le sérieux des études notariales garantit une fiabilité maximale des annonces. Le site est fonctionnel même si l'ergonomie pourrait être modernisée.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire