Description
Barnes Versailles vous invite à découvrir cet appartement de 197m² (loi Carrez) situé au troisième et dernier étage d'un immeuble au sein du Parc de Rocquencourt.
Véritable environnement exclusif et privilégié des familles, cette résidence sécurisée se situe au sein d'un immense parc arboré.
Cet appartement se présente de la manière suivante: une large entrée, avec un grand dressing, s'ouvre sur un lumineux salon (orientation Nord Ouest) aux volumes confortables grâce à sa terrasse filante de 53 m², intégrée au salon, parquetée et fermée par des fenêtres coulissantes bénéficiant partout du double vitrage.
Le salon est prolongé par une salle à manger, elle-même attenante à la cuisine dinatoire entièrement équipée et offrant une vue sur le parc de la résidence. Un lave-mains avec toilettes invités séparés complète cette première partie de l'appartement.
La partie nuit est composée de deux belles chambres (disposant chacune de grands placards intégrés) prolongées par la terrasse fermée, une immense suite agrémentée de douze panneaux de placards tout le long de la surface (cette suite peut facilement retrouver sa configuration d'origine en deux chambres), un double dressing, deux salles de bain, une buanderie et des toilettés séparés.
Une grande cave et un box fermé complètent le tout.
Les volumes exceptionnels (surface de 217m² au sol), la loggia fermée prolongeant toutes les pièces, la hauteur sous plafond de 2m63, le parquet en excellent état, la vue sur le parc de tous cotés de l'appartement et enfin sa situation au dernier étage font de cet appartement un bien rare et unique dans cette résidence particulièrement recherchée.
Régulièrement entretenu avec soin, cet appartement est en bon état général. Un rafraichissement des peintures sera à prévoir.
La résidence offre l'accès à 3 terrains de tennis, une piscine et un terrain de jeux.
Les arrêts de bus pour Vaucresson, La Celle Saint Cloud, le Chesnay, Versailles sont à l'entrée de la résidence.
Accès facile pour l'A13, l'A86 et la D307.
Bien soumis au régime de la copropriété - 150 lots dans la copropriété.
Charges: 725 euros/ mois - soit 8.700 euros annuels. Les charges comprennent: l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage central, l'entretien des espaces verts et des infrastructures de la résidence (piscine et terrains de tennis), l'ascenseur, les services du gardien de la résidence.
Aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 3.587€ - DPE: E/E
Prix de vente: 810.000 euros HAI
Honoraires à la charge des vendeurs.
Votre contact Barnes: Nathalie BOUE
Téléphone: (+33)6.44.07.93.50 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3702€
