Appartement de luxe 6 pièces 199 m² à vendre à Delle

Appartement Dans Maison Haussmannienne de Prestige - Frontière Suisse - 395 000 € ⚠️ Contact uniquement entre particuliers - agences et curieux s'abstenir. Je répondrai rapidement et avec plaisir aux acheteurs indépendants réellement intéressés. Découvrez une maison d'exception, pleine d'âme et de prestance, située à Delle, à deux pas de la frontière suisse. Cette demeure au charme haussmannien rare offre environ 200 m² habitables répartis sur deux étages spacieux, ainsi que près de 200 m² de sous-sol lumineux et rénové, permettant d'y installer un atelier, un espace bien-être, des bureaux, ou une vaste salle de jeux familiale. Caractéristiques principales : • 3 salons lumineux avec moulures d'époque, bibliothèques intégrées et hauteur sous plafond de plus de 3 m • Grande terrasse avec vue sur un jardin arboré (tilleul, érable du Japon...) • 3 chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, dont une avec un dressing aménagé sur tout un mur • Grande cuisine et cellier séparé avec nombreux rangements intégrés • Salle de bain contemporaine d'exception, revêtue de mosaïque noire ponctuée de petits cubes dorés scintillants, offrant un design élégant et ultra moderne • 2 WC (rez-de-chaussée et étage) • Sous-sol entièrement rénové : vaste salle de jeux, cave à vin, garage, espace modulable selon vos besoins. Possibilité de créer un appartement indépendant en bas si désiré. • Cheminée du XVIIIe siècle, répertoriée Monument Historique Français, pièce unique et prestigieuse • Chaudière récente (2021) • Diagnostics immobiliers complets et à jour (2025) - aucun travaux à prévoir Atouts et potentiel : • Possibilité d'acquérir l'ensemble de la maison, incluant les combles (actuellement propriété distincte), afin de créer un ensemble complet idéal pour des chambres d'hôtes ou un hôtel familial de charme • Hall d'entrée majestueux en pierre naturelle de Dordogne (Travertin), orné d'un escalier aux flèches dorées, donnant une première impression d'exception • Orientation ensoleillée, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée • Maison idéale pour une grande famille, un investisseur, ou une activité indépendante à domicile • Surface habitable et sous-sol optimisés pour toutes sortes de projets : salle de jeux, bureau, atelier, salle de fitness, ou appartement indépendant ⚠️ Contact uniquement entre particuliers - agences et curieux s'abstenir. Je répondrai rapidement et avec plaisir aux acheteurs indépendants réellement intéressés. PS : Aucun frais de syndic ni charges supplémentaires, nous sommes les deux propriétaires et gérons nous-mêmes la copropriété.