Appartement de luxe 6 pièces 200 m² à vendre à Toulouse

Au 2ème étage d'un immeuble d'inspiration Haussmannienne, l'agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement familial d'environ 200m2 aux allures d'exception. L'arrivée par une belle et vaste entrée nous entraine directement dans les pièces de réception où l'on retrouve deux salons (ou la salle à manger) particulièrement fastueux et richement décorés. L'appartement propose ensuite 3 à 4 chambres de belles tailles, trois salles de bain, wc, de nombreux rangements et 3 balcons. En plus d'une très belle luminosité avec une orientation principalement Sud-Est Sud-Ouest, vous serez charmé par la multiplicité de beaux éléments de caractère conservés tant on retrouvera ici du cachet des parquets à bâtons rompus, des cheminées, portes intérieurs et menuiseries d'inspiration XVIIIème ou de la finesse des stucs justement dosés. Pour les besoins de l'appartement, une entrée de service avec escalier dédié conduit dans la cour. L'immeuble est équipé d'un ascenseur récent dont l'accès n'avait pas été commandé par le précédent propriétaire et qui sera autorisé contre une participation à l'installation établie à 13 000euros. Professions libérales autorisées. Prix de vente : 850 000euros FAI (5%TTC) Copropriété de 12 lots principaux Charges annuelles : 2600 euros TF 2024 : 2600euros Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 816 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).