Appartement 6 pièces 203 m² à vendre à Wolfisheim

Wolfisheim - Duplex de 202 m² avec jardin, terrasse et jacuzzi Situé à Wolfisheim, dans un environnement résidentiel calme, cet appartement en duplex de 203 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Strasbourg. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, s'articule autour d'une cheminée et permet d'aménager un espace salon et salle à manger confortable. La cuisine, séparée mais ouverte sur l'extérieur, est aménagée et équipée. Elle donne directement sur la grande terrasse. Un cellier complet cet espace. Au même niveau, se trouvent deux chambres, dont une avec douche privative et un wc, ainsi qu'un dégagement avec de nombreux rangements intégrés. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une avec dressing et une autre grande chambre avec sa propre salle d'eau. L'étage dispose également d'une grande salle de bains complète avec baignoire, douche, buanderie et WC séparés. Au niveau inférieur, un WC indépendant vient compléter la distribution du bien. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés, de volets motorisés, d'un chauffage individuel au gaz et d'un système de climatisation réversible. Il dispose également d'une aspiration centralisée à chaque niveau et la borne de recharge pour véhicule électrique. Le chauffage est au sol au 1er niveau. Une cave à vin climatisée, une grande cave de stockage de 75 m² et un garage avec mezzanine complètent l'ensemble. Le jardin privatif d'environ 400 m² constructible et permettant d'accueillir une piscine comprend une terrasse aménagée avec jacuzzi et une douche. Une cour intérieure permet de garer sa voiture. Ce bien se distingue par sa surface, sa fonctionnalité et la qualité de ses aménagements, dans un secteur recherché aux portes de Strasbourg. ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Surface : 203 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).