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Appartement 6 pièces 204 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€620,000

Prix au m²

€3,039

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

204 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : MAJESTIC DU 7e, un vaste appartement d'une surface habitable d'environ 225 m² (204 m² loi Carrez), implanté au 7e étage sur 8 d'une copropriété bien entretenue, situé au coeur du très recherché 7e arrondissement de Marseille, à quelques pas des plages et de l'ensemble des commodités. Idéale pour une famille ou un projet de résidence de standing, il séduit par ses volumes rares et son fort potentiel. Il se distingue par ses espaces généreux et sa belle luminosité, accentuée par sa situation en étage élevé. Il se compose actuellement de cinq chambres, de deux salles de bains, de trois toilettes, et bénéficie de trois balcons totalisant environ 20m². Grâce à sa configuration et à ses volumes exceptionnels, il peut être entièrement repensé selon vos envies, offrant une liberté d'aménagement dans le secteur. Sa proximité immédiate du littoral, des commerces, des établissements scolaires et des transports en fait une adresse privilégiée, conjuguant confort de vie et emplacement de premier ordre. Un bien aux prestations et au potentiel uniques, à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. DL / Contact Kevin HUGON : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Copropriété : 49 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 4.714,08 euros (393euros / mois: Chauffage, Eau, Ascenseur, Entretien des communs...) - Taxe foncière : 3.254 euros /an - Honoraires inclus de 4,41 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3.070 euros et 4.180 euros MAJESTIC DU 7EME - Appartement A vendre T6 204m2 - 13007 MARSEILLE Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2024 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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