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Appartement de luxe 6 pièces 208 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici
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Prix de vente
€895,000
Prix au m²
€4,303

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Appartement haussmannien
Nb pièces
6
Surface
208 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Bordeaux

Description

VENTE d'un appartement T6 (205 m²) avec balcons, situé au coeur de Bordeaux. - BORDEAUX ALSACE LORRAINE - Appartement d'exception dans un immeuble haussmannien Situé au coeur de Bordeaux, cet appartement rare de 208 m² prend place au quatrième étage d'un immeuble haussmannien emblématique, accessible par ascenseur. Offrant une vue imprenable sur la ville, il séduit par son élégance et son charme intemporel. Dès l'entrée, qui peut faire office de salon de lecture ou espace bureau, la lumière naturelle met en valeur le volume et le cachet des lieux. La salle à manger - séjour de 60 m², agrémentée de moulures raffinées et de deux cheminées d'époque, s'ouvre sur plusieurs balcons romantiques, idéal pour profiter des douces soirées bordelaises. La cuisine séparée, aménagée et équipée d'une chaudière récente, séduira les amateurs de gastronomie. L'appartement dispose d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, garantissant un confort optimal. Les quatre chambres spacieuses et lumineuses possèdent chacune leur propre caractère, avec cheminées anciennes. Certaines disposent d'un dressing, alliant charme et fonctionnalité. Au cinquième étage, une chambre de bonne offre un espace complémentaire (17 m²), tandis qu'en sous-sol, une cave saine (13m²) constitue un véritable atout pour la conservation du vin. À proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs d'élégance et de prestige à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 004,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 et 5 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

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