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Appartement de luxe 6 pièces 211 m² à vendre à Marseille

leboncoin
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Prix de vente
€670,000
Prix au m²
€3,175

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Appartement haussmannien
Nb pièces
6
Surface
211 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille

Description

Llinares Immobilier vous propose : LE CHARME INTEMPOREL, un appartement T6 de 185m² aux allures haussmanniennes, dans un immeuble bourgeois classé, où le charme de l'ancien s'allie au confort contemporain. Il séduit par ses balcons, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes d'époque, alliant authenticité et élégance. Vous serez impressionnés par ses volumes généreux. La vaste entrée majestueuse dessert une double réception avec cheminées, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. La salle à manger indépendante permet de profiter du balcon avec une vue dégagée et un calme absolu. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Il est également possible de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Climatisation, nombreux rangements, deux caves et une chambre de bonne complètent ce bien d'exception. Situé au coeur du 8e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (Provence, Cluny, Cyon...) et à seulement 8 minutes à pied du métro Périer, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Rare à la vente, laissez-vous charmer ! Contact Chloé ORCEL : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6354euros (538euros/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 5209euros/an - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3440euros et 4730euros Appartement à vendre 13008 - T6 de 185m2 + Balcons + 2 Caves + Chambre de bonne + box en sus 13008 Surface : 211 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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