Appartement de luxe 6 pièces 218 m² à vendre à Marseille

Au coeur du très recherché quartier palais de Justice-Préfecture, à la limite du 6ème et du 7ème arrondissement, cet appartement d'exception occupe le dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble bourgeois parfaitement entretenu, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités (métro...). D'une superficie de 218m2 loi Carrez, ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, son parquet élégant et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par une double exposition Nord/Sud et des vues absolument remarquables. Des vues emblématiques sur Marseille: - Côté Nord, une vue imprenable sur le Vieux Port - Côté Sud, une perspective sublime sur Notre Dame de la Garde, baignée de soleil toute la journée. L'appartement dispose de deux entrées indépendantes, offrant différentes possibilités d'exploitation. Une distribution idéale et des prestations haut de gamme: - Une vaste entrée desservant les espaces de vie. - Une grande cuisine centrale, conviviale, équipée de matériaux haut de gamme (plan de travail en Dekton, four vapeur, plaques à induction avec hotte intégrée...), idéale pour les amateurs de cuisine et de réception. - Un salon/salle à manger plein Sud, ouvert sur un balcon filant, avec cheminée fonctionnelle et vue directe sur Notre dame de la Garde. - Un salon bibliothèque côté Nord, chaleureux et élégant, avec bibliothèque sur mesure majestueuse, donnant sur un balcon filant face au Vieux Port Côté nuit - Une spacieuse suite parentale côté nord très lumineuse avec deux grands dressings, une vaste salle de bain et des toilettes séparés - Deux autres chambres côté Sud: une chambre avec salle de bain, une chambre avec salle d'eau actuellement aménagée en atelier d'artiste. - Une buanderie Annexes - Une chambre de bonne d'environ 6m2 située au dessus de l'appartement. - Une très grande cave avec belle hauteur sous plafond. Un appartement unique, élégant et lumineux, alliant charme de l'ancien, prestations contemporaines et emplacement d'exception. Un bien rare, pour amateurs de lieux d'exception. Cette annonce vous est proposée par De Bonnafos Clelia - - NoRSAC: 79768913000012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille Surface : 218 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et 6 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).