Appartement de luxe 6 pièces 236 m² à vendre à Annecy

Appartement PREMIUM T6 de 236 m² en attique - « Les Nouveaux Thermes » à Aix-les-Bains À Aix-les-Bains, en coeur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » découvrez cet appartement T6 de 236,74 m² en attique au 13ème étage côté Ouest (triple expo N-O-S). Cet appartement de prestige se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et une distribution pensée pour un confort de vie haut de gamme. Description de l'appartement T6 : -Séjour / cuisine de 99,44 m², véritable espace de réception -Entrée/dégagement et Dégagements nuit -5 chambres (25,68 m², 18,43 m², 17,00 m², 13,31 m², 11,03 m²) -2 salles de bains avec WC, 1 WC indépendant -3 salles d'eau -1 buanderie L'appartement s'ouvre sur un exceptionnel balcon végétalisé de 156,27 m² en triple exposition, offrant une vue panoramique dégagée sur le lac du Bourget et les massifs environnants, un atout rare pour un appartement en attique à Aix-les-Bains. 1 garage double au sous-sol sécurisé inclus. Présence de locaux vélos et poussettes sécurisés. Prestations haut de gamme : Hauteur sous plafond 2,98 m. Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie. Menuiseries aluminium double vitrage. Brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques. Possibilité de personnalisation des finitions intérieurs. Une résidence contemporaine à haute performance environnementale : Façades et toitures végétalisées, Récupération des eaux pluviales, Chauffage et rafraîchissement par géothermie. Contactez votre agence WellCome Immobilier à Aix-les-Bains pour réserver cet appartement d'exception parmi les lots disponibles ! Livraison prévue : 4ème trimestre 2028 Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Surface CARREZ : 236.74 m² #66d