Description
A une heure de Paris, Vendôme appartement de 200 m² avec terrasse privative de 140 m²
Votre petit coin de paradis au-dessus des toits : un appartement atypique de 200 m², au coeur de de la ville de Vendôme, à moins d'une heure de Paris en TGV. Ici, le charme opère dès l'entrée par un salon de 24 m2 avec ses poutres et tomettes de pays anciennes, un grand séjour salle à manger de 47 m² avec poêle à bois et surtout, une terrasse de 140 m², aménagée comme un jardin suspendu avec sa vue imprenable sur l'Abbaye de la Trinité de Vendôme.
Cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres dont une en mezzanine avec salle d'eau et toilettes privatives, salle de bain avec toilette, un coin dressing, et en bonus au rez de chaussée: une buanderie + un grand espace de stockage chauffé, accessible par escalier privatif.
Cet espace de vie de 35 m2 environ, peut-être aménagée en atelier, salle de jeux, ou chambre d'appoint.
DPE classé C un bon confort énergétique pour un bien ancien.
Stationnement pratique : places communales devant l'immeuble,
Un bien rare, calme, lumineux, parfait pour une famille citadine en recherche de confort, d'authenticité, et d'un cadre de vie singulier.
EXTERIEUR : Terrasse privative de 130 m² en Pin Douglas imputrescible, aménagée en espace de vie extérieur avec mobilier, plantes, barbecue et spa. Vue imprenable sur l'Abbaye de la Trinité. Calme, bien exposée, en plein coeur historique de la ville de Vendôme.
INTERNET : L'appartement est raccordé à la fibre.
PARKING : 1 à 2 places dans un parking abrité mitoyen et également 5 places de parking public devant l'immeuble.
COMMERCES : Excentré l'appartement est à 150 m de la rue piétonne et ses commerces. Boulangerie, épicerie fine, cafés, restaurants, pharmacie et marchés hebdomadaires à moins de 2 minutes à pied. Tout le confort de la ville, sans en subir le bruit.
MEDICAL : À 5 minutes à pied de l'appartement, plusieurs médecins généralistes, pharmacies et cabinets dentaires. Hôpital de Vendôme à 10 min en voiture, accès facile en cas d'urgence ou de suivi médical.
SCOLAIRE : Un emplacement idéal pour les familles, au calme tout en étant bien desservi. À moins de 5 minutes à pied des écoles primaires. 10 minutes en voiture du lycée Ronsard.
VENDOME - PARIS en TGV : Des navettes TGV, tous les jours (6h-22h) relient la gare TER de Vendôme à la gare TGV de Vendôme/Villiers. L'appartement est 1 heure seulement de Paris Montparnasse (18 min de navette + 42 min en TGV ). Idéal pour les voyageurs et télétravailleurs.
En taxi : 10 minutes pour rejoindre la gare TGV de Vendôme / Villiers sur Loir.
RESEAU ROUTIER : Blois 35 minutes par la D 957, Tours 50 minute par l'autoroute A 10, Paris par l'autoroute A 10 est à 2h30.
Référence annonce : DOM26862
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 1980 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
