Description
Situé en plein coeur du centre-ville d'Yvetot, cet appartement rare développe 250 m² au sein d'une résidence de standing édifiée en 2002, offrant un cadre de vie unique où volumes, confort et emplacement privilégié se rencontrent.
Dès l'entrée, les volumes spectaculaires donnent le ton.
La pièce de vie de 95 m², baignée de lumière, propose un espace de réception éblouissant. Un salon/salle à manger aux dimensions remarquables, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud de plus de 100m2, véritable prolongement de l'espace de réception.
Dans cette même pièce, la cuisine semi-ouverte, équipée et dotée de nombreux rangements, s'intègre avec élégance et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont l'une a été aménagée en dressing, de deux salles de douche et d'une lingerie fonctionnelle.
Une seconde terrasse, accessible depuis les chambres, apporte luminosité et confort supplémentaires au quotidien.
Entièrement repensé, l'appartement bénéficie d'une rénovation soignée, mêlant décoration contemporaine et matériaux de qualité, dans une atmosphère élégante et chaleureuse.
Le confort thermique est assuré toute l'année par un système de pompe à chaleur Air/Air, installé il y a trois ans, offrant chauffage et climatisation.
L'élément véritablement unique de ce bien réside dans une pièce supplémentaire de 60 m² Carrez, correspondant aux combles de l'immeuble, acquises afin d'agrandir l'appartement. Accessibles exclusivement depuis ce dernier, ces combles privatifs constituent une valeur ajoutée rare, laissant place à de multiples usages : bureau, atelier, salle de jeux ou espace de détente.
Ville dynamique et à taille humaine, Yvetot séduit par son équilibre entre vie urbaine et qualité de vie. Elle bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché, restaurants, cinéma, établissements scolaires, infrastructures sportives et services de santé.
Parfaitement desservie, la ville dispose d'une gare SNCF reliant notamment Rouen en environ 30 minutes, ainsi que d'un accès rapide aux grands axes routiers (A29, A150), facilitant les déplacements vers Le Havre, la côte normande ou Paris.
Entre ville, campagne et littoral, Yvetot offre un cadre de vie apprécié pour sa praticité, son dynamisme et sa douceur de vivre.
Un bien singulier, où chaque détail a été pensé avec soin, conjuguant volumes exceptionnels, emplacement central, prestations haut de gamme et potentiel rare, pour une adresse résolument atypique!
Copropriété : 119 lots dont 40 d'habitation
Charges annuelles : 248 euros
Procédure en cours : non
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1563 euros et 2115 euros
EI Marie Sigaudy
Agent commercial RSAC n°480 786 615
Contact: 06 18 92 85 49
Copropriété de 119 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4603 euros.
Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.
