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Maison 6 pièces 67 m² à vendre à Bron

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€262,500

Prix au m²

€3,918

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

67 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Bron

Description

L'agence Guy Hoquet L'immobilier LYON 6e vous propose à la vente : Nichée au calme d'une impasse pavillonnaire du quartier familial des Charmilles à Bron, cette maison avec jardin, répartie aujourd'hui en deux appartements indépendants, offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. L'ensemble développe 66,63 m² (hors annexes) composés comme suit : Rez-de-chaussée - Environ 34 m² permettant un appartement de type T2, bénéficiant d'un accès direct au jardin. 1er étage - Environ 32 m² offrant un potentiel de T2 lumineux avec une entrée totalement indépendante par escaliers extérieurs. Vous bénéficierez en annexes de deux garages d'environ 12 m² chacun, d'une cave de 32 m², ainsi que d'un abris de jardin. Les atouts : - Accès indépendants pour chaque logement - Secteur calme, impasse résidentielle - Métro D Mermoz Pinel à une dizaine de minutes à pied - Nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, ou projet familial - Proximité immédiate du Parc de Parilly - Facilité d'accéder au périphérique A visiter sans tarder ! (article R. 125-25 du Code de l'environnement) GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Consommation énergie primaire : 596 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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