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Bureau et espace de travail 6 pièces 80 m² à vendre à Meudon

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€538,000

Prix au m²

€6,725

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Meudon

Description

Ref. YB2YFC1111 MEUDON - BELLEVUE 2Y FONCIER CONSEIL vous propose : À seulement 130m de la station 'BELLEVUE' (Ligne N), à 500m du Tramway 'BRIMBORION' (T2) En plein CENTRE-VILLE et à proximité direct des Parcs, Écoles et Commerces (Carrefour City, UExpress), au sein d'une CHARMANTE COPROPRIÉTÉ TOTALEMENT RAVALÉE de 2007 TRÈS BIEN ENTRETENUE et SÉCURISÉE, au 1er étage AVEC ascenseur, un LOCAL COMMERCIAL actuellement OCCUPÉ de 6 pièces en PARFAIT ÉTAT de 80,08m² Loi Carrez composé comme suit : une entrée donnant sur la salle d'attente, 5 salles de consultation AVEC POINT D'EAU toutes exposées SUD-EST au calme SANS VIS-À-VIS, un WC séparé avec lavabo et un dégagement. Une cave complète également ce bien. Actuellement loué sous un Bail Professionnel à une équipe médicale Kinésithérapeutes. Date de fin de Bail : 01/01/2031 Loyer actuel Charges Comprises : 3400€ (Loyer potentiel : 3650€ CC / mois) TRÈS BONNE RENTABILITÉ ACTUELLE DE 7% ! DPE D, RAVALEMENT DE FAÇADE VOTÉ ET RÉALISÉ, IDÉAL INVESTISSEURS, À VISITER SANS PLUS TARDER !! Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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Sécurité

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