Appartement 6 pièces 81 m² à vendre à Valenciennes

59300 - VALENCIENNES- PROCHE PLACE D'ARMES- APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - SURFACE HABITABLE 81M² EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet Appartement très bien placé, situé au Dernier étage d'une petite Copropriété de 4 lots. CLEFS en MAINS! VOUS POSEZ VOS AFFAIRES! Dès l'entrée, vous serez charmés par la qualité du bien. Une belle cuisine équipée, ouverte sur un espace de vie Lumineux (1 grande fenêtre) et Chaleureux grâce à un beau parquet. Un coin buanderie dans la Cuisine logera vos machines loin de l'espace nuit.. Vous profiterez de 2 chambres spacieuses avec salle de douche attenante, lumineuse dotée d'une fenêtre 2 battants, offrant ainsi un confort optimal. Volets motorisés! Une cave en sus. Situé dans un emplacement très prisé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités. L'immeuble dispose d'une belle façade, les communs sont propres. Toiture entretenue. Interphone. Les atouts: - Tableau électrique neuf : DPE Electrique sans aucune anomalie. Pas de plomb - Pas d'amiante. - Très bon état. - Fenêtres de qualité équipées de volets motorisés. - Cuisine totalement équipée. - Situé au 3éme étage( Dernier Etage) avec ascenseur. - DPE F (318) et B (7) : (il aurait fallu une pompe à chaleur pour être classé en D). Informations clés: Prix : 184 400 € Surface Carrez : 81 m² Type de logement : Appartement (Troisième étage) Détention en copropriété. Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Charges : 489€ par trimestre (1956 euros par an). Taxe foncière : 1250 € Frais d'agence : charge vendeur Syndic de copropriété : aucune procédure en cours Type de chauffage : radiateurs électriques à inertie. Ballon Récent pour la production d'eau chaude. Coût de l'énergie : moins de 90 € par mois. L'appartement sera libre d'occupation le 30 Mars 2024. La localisation : Belle situation Proche place d'armes de Valenciennes, Proximité magasin supérette, à proximité du centre commercial, tramway, gare. Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Jerome Korcz, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Valenciennes n°922863147 Ref annonce : 151862 Référence annonce : 151862 Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1700 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F