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Bien immobilier de rendement 6 pièces 85 m² à vendre à Salon-de-Provence

À vendre à louer il y a 3 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€3,235

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Salon-de-Provence

Description

🏛️ Immeuble revenus immédiats - Coeur de Salon-de-Provence Offre rare à la vente au sein du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings. 🧱 Composition de l'immeuble (3 lots) > Rez-de-chaussée : local commercial actuellement loué > 1er étage : studio loué depuis de nombreuses années (locataire stable) > 2e étage : appartement Type 3 en duplex, libre de toute occupation, entièrement rénové et prêt à la location ou à l'habitation 💶 Revenus locatifs actuels Loyers perçus 2025 : 20 400 € HC / an Rendement brut annuel : +7% Demandes locatives fortes Potentiel augmentation loyers, indexation ⭐ Atouts clés > Emplacement central recherché > Mix usage commerce + habitation > Revenus existants sécurisés Souplesse d'usage : investissement patrimonial, résidence partielle ou projet mixte Bien entretenu, rénovation récente sur le logement libre 🎯 Profil acquéreur Investisseur à la recherche d'un actif de centre-ville à rendement immédiat ou acquéreur souhaitant occuper une partie tout en conservant des revenus locatifs. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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