Description
Deauville coeur de ville, proche place Morny, bel appartement de 86 m2 à rénover dans un immeuble de caractère typique Deauvillais
Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose ce bien immobilier rare à la vente.
Cet appartement de 86 m2 se situe dans un immeuble typique de Deauville, classé Patrimoine architectural remarquable, dans le coeur commerçant de la ville, du marché, des écoles et de la gare.
Élevé sur plusieurs niveaux, Il développe une façade harmonieuse rythmée par de nombreuses ouvertures. La toiture mansardée, ponctuée de lucarnes, renforce son identité architecturale et son potentiel patrimonial.
- Premier étage : séjour-salle à manger, cuisine, chambre, balcon en ferronnerie apportant cachet et authenticité,
- Deuxième étage : deux chambres, une salle de bains,
- Combles aménageables,
- Sous-sol : une grande cave avec chaufferie et espace de stockage de 50 m2 environ.
Le rez-de-chaussée commercial de 54 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa position en angle de rue, offre de larges vitrines et un accès direct depuis la rue, idéal pour une activité de commerce de proximité, de services ou de restauration (sous réserve des autorisations nécessaires).
Travaux de complète rénovation à prévoir.
Le bien ne fait pas partie d'une copropriété.
Cet immeuble typique de l'architecture balnéaire Deauvillaise se prête parfaitement à un projet d'investissement locatif ou à l'installation de son activité professionnelle.
Le potentiel est réel, les volumes généreux et l'emplacement tout simplement remarquable.
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien au charme certain et aux multiples possibilités d'aménagement.
Contactez-moi dès maintenant, je suis disponible du lundi au dimanche matin.
👋🏻 Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance.
J'accompagne vos projets immobiliers, personnels comme professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés en matière de financement.
Grâce à la force du réseau Capifrance et à des relais de confiance partout en France, je vous propose une prise en charge globale de votre projet, en m'appuyant également sur des partenaires locaux de qualité (expert-comptable, notaire, courtier, avocat, diagnostiqueur, artisans...).
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.936526
Référence annonce : 340938939821
Date de réalisation du diagnostic : 09/11/2022
Prix hors honoraires : 1 200 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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