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Appartement 6 pièces 88 m² à vendre à Dinard

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€541,000

Prix au m²

€6,148

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Dinard

Description

Appartement au centre de Dinard, vue mer, ascenseur ADYA immobilier présente un lot dans un immeuble entretenu constitué de deux appartements situés au deuxième étage, offrant un ensemble lumineux et fonctionnel, idéal pour investisseurs, résidences secondaires ou usage résidentiel en regroupant les deux biens. Chaque appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de chambres avec salle d'eau pour plus de confort, de rangements optimisés avec dressing et placards. Le tout s?ouvre sur deux balcons privatifs, parfaits pour profiter de la vue sur la plage du Prieuré et des environs. L'entrée sécurisée et le sas commun permettent une circulation fluide et pratique, tandis que l'ensemble se situe dans une résidence entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Ces appartements, propres et neutres, offrent un cadre de vie agréable et la possibilité d'y ajouter facilement votre touche personnelle. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié en bord de mer avec un fort potentiel d'aménagement, ou locatif. Réf 1023. Le prix de vente de 541 000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,15 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 514 490 euros. Honoraires : 26 510 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Virginie CONAN, RSAC RENNES 984 606 285. DPE C (159 kWh/m²) et GES A (6 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 635 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 1 484 € - Référence annonce : 1023 Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,15% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 514 490 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 322 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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