Bien immobilier de rendement 6 pièces 89 m² à vendre à Samois-sur-Seine

En plein coeur de Samois-sur-Seine, l'un des villages les plus recherchés du sud Seine-et-Marne, charmant village au caractère authentique séduit par ses ruelles pittoresques, ses maisons anciennes, son ambiance paisible et son cadre naturel exceptionnel, nous vous proposons cet ensemble immobilier offrant 240 m² utilisables sur un terrain de 850 m², comprenant logement, annexe, garage et local supplémentaire. Idéal pour investisseur, projet locatif, division ou usage mixte habitation/professionnel. Cet ensemble immobilier est composé de : - Au 1er étage - Un Appartement principal - 88 m² Séjour / Salon lumineux, une cuisine, 3 chambres dont 1 en duplex, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant Un appartement complémentaire de 60m2 (1er Etage) avec 2 chambres supplémentaires, une salle de bain WC Parfait pour agrandir l'habitation, créer un logement indépendant ou un espace locatif. - Au rez de chaussée - Un local de 60 m² - Ancien local commercial (activité arrêtée) qui peut etre transformé en atelier, bureau, stockage ou activité professionnelle → potentiel pour création d'un 3e logement. Vous trouverez en complément, une dépendance de 25m2 et un garage de 30m2 Un bien rare au centre de Samois-sur-Seine, offrant un fort potentiel d'aménagement : habitation familiale, projet multi-logements, activité professionnelle ou investissement patrimonial. DPE F - Travaux de rénovation à prévoir Gilles LADEGAILLERIE, BSK Immobilier -0684755837 : -Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 83009942000028 - Prix de vente 760 000 €TTC - incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur - Venez visite découvrir cette maison. Visite possible 7/7