Appartement 6 pièces 89 m² à vendre à Guéret

Venez découvrir ce charmant appartement traversant de type F4, situé au 3e étage d'un immeuble en excellent état, bien entretenu et sécurisé. Il n'y a pas d'ascenseur mais quelques marches par jour, c'est bon pour la santé ! Idéalement situé sur l'avenue Gambetta, l'une des rues les plus pratiques et recherchées de Guéret, vous êtes à quelques minutes à pied seulement du centre-ville, des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Agencement confortable et fonctionnel : Ce bien de 89 m2 offre une belle luminosité et une distribution bien pensée des pièces, comprenant : Une entrée avec placard, qui dessert l'ensemble de l'appartement Une cuisine aménagée et entièrement équipée, pratique et agréable, ouvrant sur une loggia fermée idéale pour créer un espace buanderie ou un coin détente Un double salon-séjour lumineux, de belles dimensions, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis Trois vraies chambres, parfaites pour accueillir une famille ou télétravailler confortablement Une salle d'eau rénovée récemment Un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 289 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)