Vente T5 Le Blanc-Mesnil (93) 6 pièces 90 m²
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Appartement 6 pièces 90 m² à vendre à Le Blanc-Mesnil
Prix de vente
€450,000
Prix au m²
€5,000
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
6
Surface
90 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Le Blanc-Mesnil
Description
Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des transports (7 minutes à pied du RER B) et des futures infrastructures du Grand Paris, découvrez ce spacieux appartement de 90 m², idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité.
Description du bien
Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une double exposition et d'un agencement optimal.
5 chambres, toutes avec accès direct à une terrasse privative.
Cuisine équipée
1 salle de bain + 1 salle d'eau.
2 WC, dont 1 séparé.
2 grandes terrasses, idéales pour les occupants.
Place de parking sécurisée, PMR et boxable.
Investissement clé en main.
Actuellement loué en colocation (5 chambres individuelles).
Loyer mensuel total : 2 960 € charges comprises.
Rendement brut attractif : 8,66 %.
Congés propriétaires déjà envoyés :
Possibilité de libérer totalement le bien au 19 octobre 2026.
Environnement & accessibilité
RER B Le Bourget à 7 min à pied.
Future ligne 17 du Grand Paris (mise en service prévue en 2026)
Proches commerces, écoles et commodités.
Informations complémentaires.
Charges de copropriété : 200 € / mois.
Résidence sécurisée et bien entretenue.
Produit rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant rendement immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme.
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