Vente T5 Poitiers (86) 6 pièces 100 m²
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Appartement 6 pièces 90 m² à vendre à Poitiers
Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€2,211
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
6
Surface
90 m²
Localisation
Département
Vienne
Ville
Poitiers
Description
Situé à POITIERS (86000) aux coeur des couronneriez, appartement de 90 m2 situé au 10e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée.
Ce bien, vendu meublé, est configuré pour la colocation et représente une opportunité intéressante pour un investisseur.
Le bien se compose de cinq chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace séjour cosy offrant un espace de vie agréable. Chaque chambre peut être louée 375 euros charges comprises, soit un potentiel de revenus mensuels de 1 875 euros et 22 500 euros annuels, représentant une rentabilité brute supérieure à 11 %.
À ce jour, une seule chambre est occupée, laissant à l'acquéreur la possibilité d'optimiser progressivement la mise en location ou de sélectionner ses futurs locataires.
Les charges incluses dans les loyers comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'électricité, l'internet par la fibre ainsi que l'entretien des parties communes.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 412EUR par an. Aucune procédure en cours.
Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la future École de l'Image ainsi que de toutes les commodités : transports, commerces et services essentiels, offrant ainsi une forte attractivité locative.
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 90 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 708
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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