Appartement 6 pièces 91 m² à vendre à Lille

Appartement T5 d'Exception - Palais des Beaux-Arts / Centre- Je vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement d'exception situé à seulement quelques mètres du Palais des Beaux-Arts. Si vous rêvez de vivre au coeur du centre-ville de Lille, de profiter de vos sorties, boire un verre ou dîner entre amis sans jamais prendre la voiture, alors ce bien est fait pour vous ! À deux pas du métro République - Beaux-Arts, vous serez séduit par le charme de cet appartement idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces verts. Pour vos déplacements, la gare Lille Flandre se trouve à moins de 700 mètres. Caractéristiques du bien Ce T5 de 91,04 m² loi Carrez (109 m² au sol) offre de très beaux volumes et un agencement optimal. Disposition : Salon / Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon traversant avec une très belle vue Espace nuit séparé par une élégante verrière : un dégagement de 13 m² idéal pour un espace de travail ou de rangement 4 chambres de 9 à 13 m², dont une actuellement aménagée en salle de sport, parfaite pour garder la forme toute l'année Salle de bains entièrement rénovée, dotée d'une douche à l'italienne moderne Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal Balcon de 7,5 m² et cave de 10,7 m² Aucun travaux à prévoir Notre coup de coeur Une décoration moderne et cosy : vous posez vos meubles ! Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Et surtout : un emplacement prémium, offrant un cadre de vie dynamique et très recherché, à proximité immédiate de tous les points d'intérêt du centre-ville. Informations complémentaires Charges de copropriété : 317 € / mois, comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. DPE en D et GES en C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 210 € et 1 680 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Prix de vente FAI charges acquéreur : 449 700 € Honoraires 3,62 % TTC soit 15 700 € Pour visite ou renseignements contactez nous, Votre conseiller KW AVINA : Agent - Jérémy MONNIER Carte T N/A Référence annonce : JM4169-KELLERWILLIAMSFR Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,62% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 434 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 3800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)