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Appartement 6 pièces 95 m² à vendre à La Mure

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€92,000

Prix au m²

€968

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

La Mure

Description

APPARTEMENT À RÉNOVER - 95 m² CARREZ - CENTRE HISTORIQUE DE LA MURE (38350) Madame immobilier vous propose de découvrir ALOIS, appartement situé au coeur des rues historiques de la ville de La Mure, dans un secteur à forte identité patrimoniale, cet appartement constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. Implanté au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, il développe une surface de 95 m² loi Carrez (105 m² au sol) et bénéficie d'une cave de 10 m² en complément. Les atouts du bien : Grande surface offrant la possibilité d'une division optimisée ou de la création d'un spacieux T3/T4 DPE F : éligible aux dispositifs de rénovation énergétique (isolation, menuiseries, amélioration thermique) Fort potentiel d'augmentation de valeur patrimoniale et locative après travaux Situation centrale à proximité immédiate des commerces et services Charme de l'ancien : bâti ancien, environnement médiéval et rues historiques Prix de vente : 92 000 € Un positionnement cohérent intégrant les travaux à prévoir, permettant d'envisager une excellente rentabilité après rénovation, que ce soit en résidence principale optimisée, en location longue durée ou en location meublée selon votre stratégie. Idéal pour une opération de rénovation globale ou une stratégie patrimoniale à long terme. Possibilité d'acquérir également le local commercial dans des conditions avantageuses, idéal pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un investissement locatif complémentaire. Contact : Michèle BASSANI Conseillère immobilier - Madame Immobilier ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Votre conseiller Madame Immobilier : Michele Bassani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 102 545 Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 365.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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